واجهت أنغولا مشكلات تتعلق بالمستوطنات العشوائية وملكية الأراضي غير الواضحة، وانخفاض تحصيل الضرائب بسبب نظام إدارة الأراضي القديم الذي كان يعتمد في جزء كبير منه على الورق أو غير مكتمل لدعم التخطيط الحضري وتحسين أمن الحيازة أطلقت أنغولا مشروعًا لتحديث السجل العقاري وسجلات الأراضي باستخدام تكنولوجيا الجيوماتكس.

تنفيذ الجيوماتكس:

ـ تم اعتماد برنامج ) - LAMP برنامج تحديث إدارة الأراضي) الذي يتضمن أدوات .ArcGIS Enterprise تعاونت الهيئة الوطنية للمساحة (IGCA) مع شركة خاصة (GEODATA) لتنفيذ أعمال المسح وتطوير النظام.

ـ التصوير الجوي بالطائرات المسيرة : بدلاً من الاعتماد على المسوحات الأرضية فقط، تم استخدام الطائرات المسيّرة للتحليق فوق المناطق الحضرية والتقاط صور عالية الدقة. باستخدام نقاط تحكم أرضية ومعالجة فوتوغرامترية، أنتجوا صورًا مصححة (Orthophotos)  واستخرجوا المعالم مخططات المباني، حدود القطع الظاهرة على الأرض بسرعة في المدن، سرع ذلك من عملية توثيق متاهة الأحياء غير المخططة.

ـ استخراج المعالم والذكاء الاصطناعي المكاني (GeoAl) تم استخدام الذكاء الاصطناعي المكاني لتحديد حدود الملكيات ومخططات المباني من الصور (مؤتمنا ما كان يتم يدويًا سابقًا). كان هذا أمرًا حاسمًا حيث لم تكن هناك خرائط رسمية للقطع، ثم تحقق المساحون من هذه الحدود على الأرض باستخدام GNSS حيث لزم الأمر، خاصة في المناطق المتنازع عليها.

ـ الرسم ثلاثي الأبعاد لأغراض التقييم : في وسط لواندا، حيث تنتشر المباني الشاهقة، لم يكن كافيا تسجيل الامتداد ثنائي الأبعاد فقط، بل كان لا بد من تسجيل الوحدات السكنية الرأسية تم دمج مخططات الطوابق في نموذج سجل عقاري ثلاثي الأبعاد باستخدام أدوات مشابهة لـ ArcGIS Indoor أو City Engine  لتحديد الملكيات بشكل فريد حتى داخل الأبراج العالية.

ـ تكامل السجل العقاري : تم ربط السجل العقاري الجديد (الخرائط) عبر واجهة ثنائية الاتجاه بقاعدة بيانات السجل القانوني القائمة التابعة لوزارة العدل MINJUS هذا يعني أنه عند تسجيل معاملة عقارية في السجل، ينعكس المالك الجديد فورًا في GIS وبالعكس، أي قطعة جديدة تتم إضافتها عبر المسح تولد إدخالًا جديدا في السجل بناء القدرات تم تجهيز 22 مكتبًا إقليميًا للسجل و 18 مكتبا للسجل العقاري بالمعدات وتدريب الموظفين تعلم الفنيون المحليون تشغيل الطائرات المسيرة واستخدام GPS ، وتحديث GIS. تم إنشاء قاعدة بيانات مكانية مركزية لكن يمكن الوصول إليها من جميع المكاتب عبر الشبكة خلال 3 سنوات فقط، تم مسح أكثر من 450,000 قطعة أرض في المناطق الحضرية وتسجيل 100,000 ملكية ضمن برنامج الإسكان الميسور هذا تجاوز بكثير ما كان يمكن للمسوحات اليدوية إنجازه في نفس الفترة.

ـ زيادة أمن الحيازة : تلقى السكان في المناطق الممسوحة وثائق عناوين ملكية أو شهادات إشغال لأراضيهم، مدعومة بالخرائط الدقيقة أدى ذلك إلى تقليل النزاعات على الأراضي حيث أصبحت الحدود محددة بوضوح وقابلة للعرض. كما ساعد العرض العلني للخرائط الجديدة مثل تعليقها في الاجتماعات المجتمعية في التحقق من الدقة وكسب تأييد المجتمع. توليد الإيرادات مع تسجيل المزيد من الممتلكات رسميًا وتقييمها استخدموا GIS لتحديد مناطق القيمة بناءً على الموقع والاستخدام تحسن تحصيل ضريبة الأملاك أشارت التقارير المبكرة إلى زيادة بنسبة 15% في الإيرادات البلدية في المدن التجريبية بفضل تحسين جداول الضرائب.

ـ التخطيط الحضري : أصبح لدى المخططين الآن خريطة رقمية لقطع الأراضي وملكيتها. كان هذا مفيدًا على الفور على سبيل المثال عند التخطيط لطريق النتائج  جديد، يمكنهم بسرعة تحديد أي القطع والمالكين سيتأثرون والمضي قدما في الاستملاك أو التعويض بسلاسة أكبر.

ـ الدروس المستفادة : تضمنت بعض التحديات عدم الثقة العامة في البداية خشية أن يكون الهدف من المسح فرض الضرائب أو مصادرة الأراضي تم التغلب على ذلك من خلال التوعية وتسليط الضوء على الفوائد (مثل إثبات الملكية) تقنيا، كان تكامل البيانات معقدًا إذ تطلب مطابقة السجلات النصية القديمة مع القطع المكانية الجديدة جهدًا يدويًا في كثير من الحالات. ولكن الآن مع وجود نظام موحد يجب أن تكون الصيانة تحديث البيانات باستمرار أسهل إذا تم الالتزام بالإجراءات.

خلاصة الجيوماتكس تجربة أنغولا تجسد كيف يمكن لتكنولوجيا الجيوماتكس الحديثة الطائرات المسيرة، GIS، قواعد البيانات المكانية أن تقفز بقدرات إدارة الأراضي في بلد ما، مما يعزز الحوكمة والتنمية الاقتصادية وتُظهر قوة المسح السريع والأنظمة المدمجة في مجال (حيازة الأراضي) الذي يؤثر مباشرة على حياة المواطنين العديد من الدول الإفريقية والآسيوية تتجه نحو نهج مشابه، مما يجعل الجيوماتكس العقاري مجالاً متناميا.

اخر الاخبار

اخبار العتبة العباسية المقدسة

سماحة السيد الصافي يستقبل المدير العام لتربية كربلاء المقدّسة

بمشاركة نحو 120 امرأة.. مركز الثقافة الأسرية يقيم برنامج (واحة ثقافية)

قسم شؤون المعارف ينجز مراحل متقدمة من تحقيق كتاب (الوافي في شرح الوافية)

ضمن برنامج (سراج المنتظرين).. المجمع العلمي يكرم الطلبة الحاصلين على الإعفاء العام في المثنى

المزيد

الآخبار الصحية

المشمش المجفف.. كنز صحي للقلب والعظام مع تحذيرات مهمة

خطر خفي في أكياس الشاي يثير مخاوف صحية

نظام غذائي شائع يظهر نتائج واعدة لمرضى السكري

تقنية نانوية روسية تشخص النوبة القلبية خلال 6 دقائق فقط

المزيد

الآخبار التكنلوجية

دراسة جديدة تكشف التركيب الحقيقي لكوكب الأرض

علماء يكتشفون انخفاض صلابة الألماس عند تحويله إلى مقياس نانوي

ثورة في علاج الصمم.. علاج جيني يحقق نتائج استثنائية في استعادة السمع

منهج جديد باستخدام الساعات الذرية يعيد طرح سؤال: ما طبيعة الزمن؟

المزيد

مواضيع ذات صلة

المنظور الدولي (International Perspective)

نظام GIS المتكامل لتوليد الطاقة في KenGen كينيا

رسم خرائط الاستجابة للكوارث إعصار إيداي موزمبيق 2019

الطلب الصناعي وآفاق الوظائف (Industry Demand and Career Prospects)

الزراعة الدقيقة في ولاية أوديشا بالهند

الذكاء الاصطناعي وتعلم الآلة (GeoAl)

دراسات حالة من دول مختلفة على الجيوماتكس

تكامل البيانات المعايير، والمشاركة

أمثلة لسيناريوهات مستقبلية عن الجيوماتكس

المهنة والتعليم في الجيوماتكس

خدمات الطوارئ والجيوماتكس

أمن الحدود والجيوماتكس