تسجيل الدخول

تسجيل

ضوابط استعمالات الارض داخل المدينة - العوامل الاقتصادية - التغير في نمط الاستثمار السائد على قطعة الارض

المؤلف:  افراح ابراهيم شمخي

المصدر:  التوزيع المكاني لاستعمالات الارض الحضرية في مدينة المدحتية في محافظة بابل

الجزء والصفحة:  ص 16- 17

2468

- التغير في نمط الاستثمار السائد على قطعة الارض

تفتقر استعمالات الارض الحضرية الى الثبات نتيجة لطبيعة النمو في احجام ومساحات المراكز الحضرية فالاستعمال القائم في موقع معين في المدينة وفي وقت ما يصبح غير مؤهل لأداء نفس الاستعمال في وقت اخر الامر الذي يضطره الى الانتقال نحو نطاق جديد ليحقق ما يصبوا اليه من نمو وتطور وقد اشارت نظرية الدوائر المتراكزة لبرجس الى ذلك بوضوح( انه اذا ما حدث تطور في استعمال معين عند احد القطاعات المحيطة بمنطقة الاعمال المركزية فانه سيطغى على القطاعات التي تليه وهكذا يكون التوسع على شكل موجات متباعدة نحو الخارج ويعد الاستعمال السكني من اكثر الاستعمالات الحضرية سرعة في تغير موضعه بتأثير قلة قابليته على المنافسة) .