تسجيل الدخول

تسجيل

ضوابط استعمالات الارض داخل المدينة - العوامل الاقتصادية - التغير في نمط الاستثمار المجاور

المؤلف:  افراح ابراهيم شمخي

المصدر:  التوزيع المكاني لاستعمالات الارض الحضرية في مدينة المدحتية في محافظة بابل

الجزء والصفحة:  ص 17

24-9-2019

2090

تتعرض المناطق الحضرية الى تغير واضح في نوع الاستثمار الذي يشغل وحدة المساحة عندما يصيب المناطق المجاورة تغير في نمط الاستثمار الممارس وتتباين درجة الاستجابة لهذا المتغير تبعاً لنوعية الاستعمال وموقعه من الحيز الحضري ويظهر هذا التغير عند اطراف المركز الحضري نظراً لحداثته من جهة وسرعة التغير فيه من نمط الاستعمال الريفي القديم الى نمط الاستعمال الحضري من جهة اخرى , اما مناطق المدينة الداخلية فان أي تغير يصيب منطقة معينه يتبعه سلسلة من التغيرات في المناطق المجاورة لمنطقة التغير , ففي حالة تعرض وحدة مساحية معينه الى غزو سكني او صناعي فان الوحدات المساحية المجاورة ستتأثر بنمط الاستثمار الجديد وسينعكس ذلك على قيمتها ومقدار ايجارها وعلى كثافة الحركة في شوارعها .