على خلاف شرط الإعفاء، الذي اعتبره المشرع مخالفا للنظام العام فيما يتعلق بمسؤولية المهندس والمقاول في الضمان العشري، فقد أجاز المشرع الاتفاق على تشديد مسؤولية المقاول والمهندس وهذا الحكم يستنتج من مفهوم المخالفة لنص المادة ( 653 ) مدني مصري التي جاء  فيها:" يكون باطلا كل شرط يقصد به إعفاء المهندس أو المقاول من الضمان أو الحد منه"( 1) ويظهر من النص المذكور أنه لا يوجد ما يمنع من تشديد الضمان، فيجوز اشتراط أن يبقى الضمان مدة تزيد على عشر سنوات، كما يجوز الاتفاق على ضمان المقاول والمهندس للقوة القاهرة( 2 ). كما يذهب رأي إلى أنه يمكن تصور تحمل المقاول والمهندس المسؤولية عن فعل  صاحب العمل بشرط أن لا يكون الفعل صادرا عن غش صاحب العمل(3) وأضيف أيضا حالة الخطأ الجسيم، ذلك أن تحمل خطأ رب العمل الجسيم يعد مخالفا للنظام العام، ذلك أن اتفاق التشديد يحتمل أحيانا وجه آخر هو إعفاء للدائن (المدين بالخطأ)، ومثل هذا الاتفاق مخالف للنظام العام، رغم عدم وجود نص مباشر بخصوص التشديد، وانما بوجود النص المتعلق بالإعفاء، ذلك أن الوجه الآخر لمثل هذا الاتفاق هو الإعفاء وهو لا يجوز في حالة الخطأ الجسيم. وهنا لا بد من الإشارة إلى أن الغش الصادر من المدين (المقاول أو المهندس) يؤدي إلى أن دعوى الضمان لا تسقط بمدة العشر سنوات. ويذهب رأي إلى أن مدة التقادم هنا، هي مدة التقادم الطويل (خمسة عشر عاما) من وقت وقوع الغش، أو بعد مضي ثلاث سنوات من تاريخ اكتشافه( 4 ). وإن كان هذا الرأي يتناسب مع ما أوردته المادة ( 172/1) مدني مصري( 5 )، إلا أنني أرى –مع الاحترام- أن المدة الأقل هنا لن تنزل عن عشر سنوات في كل الأحوال، فإذا كان متفقًا على مدة أكثر من  عشر سنوات اعتبرت تلك المدة الحد الأدنى للتقادم، فنص المادة ( 172/1) نص عام فيما نص المادة ( 651/ 3) مدني مصري نص خاص، هذا وقد جاء في المادة المذكورة:" وتبدأ مدة السنوات العشر من وقت تسلم العمل". وهذا النص يسري بغض النظر عن التكييف القانوني للعلاقة سواء بقيت في إطار المسؤولية العقدية أو المسؤولية التقصيرية.

_______________

1- أخذ المشروع بنص مطابق له في المادة ( 746 ) منه.

2- السنهوري، عبد الرزاق: الوسيط في شرح القانون المدني، ج 7، المجلد الأول، العقود الواردة على العمل، المقاولة والوكالة والوديعة والحراسة، بيروت، دار إحياء التراث العربي، 1964 ، ص 142

3-  عبيدات، نوري يوسف: مسؤولية المقاول والمهندس المعماري في القانون المدني الأردني  (دراسة مقارنة)، (رسالة ماجستير غير منشورة)، الجامعة الأردنية، 1987 ، ص 279.

4- منصور، محمد حسين: المسؤولية المعمارية، الإسكندرية، دار الجامعة الجديدة للنشر، 1999 ، ص

5- يقابلها نص المادة ( 199/1) من المشروع

اخر الاخبار

اخبار العتبة العباسية المقدسة

ضمن برامجه التربوية قسم الشؤون الفكرية يصدر سلسلة قصصية عن حياة السيدة الزهراء (عليها السلام)

قسم الصناعات ينهي صناعة خزائن الإسعافات الأولية لعدد من أقسام العتبة العباسية المقدسة

قسم الشؤون الخدمية يواصل جهوده في توزيع الماء لزائري مرقد أبي الفضل العباس (عليه السلام)

قسم شؤون المعارف يجري القرعة الإلكترونية الخاصة بمشاهدي (مسابقة معارف التراث)

المزيد

الآخبار الصحية

كوب قبل النوم.. مشروب طبيعي يحارب الأرق

دون أدوية.. طريقة طبيعية لخفض ضغط الدم بفعالية مذهلة

المعكرونة ليست عدوك.. كيف تصبح جزءا من وجبة صحية متوازنة؟

دراسة: تناول القهوة يوميا يخفض خطر الإصابة بالاضطرابات النفسية

المزيد

الآخبار التكنلوجية

علماء روس يخططون لبناء منشأة للكشف عن المادة المظلمة

ثاني أكسيد الكربون ليس تهديدا للمناخ فقط.. بل لصحة الإنسان أيضا!

ديدان الأرض تكشف تلوث التربة بالمعادن الثقيلة

خبير أرصاد جوية: ظاهرة النينيو القادمة قد تكون الأقوى خلال 10 سنوات

المزيد

مواضيع ذات صلة

مفهوم مبدأ حظر الالتزامات المؤبدة

مدة العقد واركانه

مدة العقد لغة

مدة العقد اصطلاحا

مبدأ حظر الالتزامات المؤبدة في الأحكام القضائية

ماهية الاستحالة في العقد

معيار تأبيد الالتزامات العقدية

نظرية الظروف الطارئة في القانون المدني الفرنسي

نظرية الظروف الطارئة في القانون المدني العراقي والمصري

دور المدة في مجلس العقد

دور المدة في العقد في حالة المفاوضات

مبدأ حظر الالتزامات العقدية المؤبدة في التشريعات المقارنة