للحكم على جدوى المشروع الاستثماري من الناحية المالية أو التجارية لابد من التعريف بالريع و قوانينه , إذ إن المشاريع تتطلب نفقات و مصاريف مختلفة لقاء أعدادها و تنفيذها و ينتج عن ذلك واردات و عوائد عند استغلالها و تدر أرباحا و تجنى منها الفوائد إذا لم تقع الخسارة , فالفائدة أو الريع المرتجى من أي عمل أو نشاط اقتصادي إذا ما نسب إلى قيمة المشروع الذي ينتج من تولد ما يسمى معدل الريع أو الفائدة .

و يعرف الريع بأنه النسبة المئوية بين الربح المرتجى و المبلغ الذي أدى  أليه .

أو النسبة المئوية لربح مبلغ على المبلغ نفسه خلال وحدة من الزمن ( سنة مثلا )
قوانين الريع :-

1- الريع البسيط .

2- الريع المركب و الذي ينقسم إلى أربع أنواع :

أ- الريع السنوي و الدفع السنوي . 

ب- الريع المستمر و الدفع السنوي. 

ج- الريع المستمر و الدفع المستمر . 

د- الريع السنوي و الدفع المتزايد أو المتناقص بانتظام . 

1- الريع البسيط :- و الريع الناتج عن توظيف مبلغ من المال لمدة سنة واحدة على اعتبار السنة 365 يوم و الشهر ثلاثون يوما . و يتناسب الريع البسيط طردا مع الزمن ومقدار المبلغ الموظف.

قوانين الريع

حيث : 

P :-  هي القيمة الحالية او المستثمرة

F :-  هي القيمة المستقبلية بعد الاستثمار

A :- الدفعة السنوية للقرض

I  :- هي معدل الفائدة

مثال 1 :-

ما الريع المنتظر من مبلغ قدره (20000) دولار وظف في مشروع صناعي في معدل ريع (5%)  لمدة 90 يوما ؟

الحل

(20000)*(5/100)*(90/365) = 246.575 $

F = 20000+246.575 =20246.575 $

ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ

مثال 2 :-

اذا استثمر مبلغ 1000$  بريع قدره 6% في (1/1/2001) فما هو المبلغ الذي سيتراكم في (1/1/2011) ؟ 

 الحل /

I = 0.06 (6%)

N = 10

P = 1000$

F = ?

F = P(1+i )^n

F= 1790.81

ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ

مثال : -

اذا استثمر مبلغ قدره 840$  بريع 6% ل (1/1/2001) فما هي الدفعات المسحوبة المتساوية في نهاية كل سنة التي يمكن أجراها سنويا لمدة 10  سنوات بحيث لا يترك شيء في الرصيد ؟

الحل / 

N = 10

P = 840$

i =6%

A = ?

هنا خطتين  لتسديد أو استثمار قرض بقيمة (10,000$) لمدة عشر سنوات وبمعدل ريع (9%)