أقرأ أيضاً
التاريخ: 23/10/2022
1010
التاريخ: 23-4-2018
1546
التاريخ: 28/9/2022
970
التاريخ: 23-6-2021
1705
|
هناك العديد من النظريات التي عالجت الاستخدام التجاري نظرا لأهميته وباعتباره استخداما مسيطرة على بؤرة المدينة ويساهم في رسم طبيعة الاستخدامات الأخرى مثل:
- نظرية الدوائر المتركزة : والتي جاء بها عالم الاجتماع الأمريكي أرنست بيرجس (E. BURGESS) عام 1925 : والتي تتلخص بأن اتساع المدينة يحدث بشكل دوائر متداخلة مشتركة المركز والسبب هو الضغط الذي يولد نمو المنطقة التجارية على المناطق السكنية.
- اما هومرهويت حديث (H. HoYT) صاحب نظرية القطاعات المركزية عام 1939 : فيؤكد على أن التركيب الداخلي للمدينة تحكم الطرق التي تخرج من قلب المدينة باتجاه الأطراف وأكد على ايجار الأرض بوصفه انعكاسا لقيمتها وان النمو يكون حول منطقة الاعمال المركزية ( CBD).
أما نظرية النوى المتعددة التي جاء بها (هانس هيرس وادوارد اولمان) عام 1945: فيؤكد على أن المدن تنمو حول اكثر من نواة ومركز ، وأن الاستخدام التجاري لم يقتصر على منطقة الاعمال المركزية ( CBD) وإنما ظهرت أسواق ثانوية بسبب اتساع المدن ، وهذه النظريات تؤكد مدى أهمية الاستخدام التجاري في المدينة وقدرتها على السيطرة على افضل المواقع ودفع اعلى الايجارات ومنافسة الاستخدامات الأخرى بسبب الأرباح الذي تحققه ويساهم مساهمة فعالة في البناء الاقتصادي للمدينة .
|
|
كيف تعزز نمو الشعر الصحي؟
|
|
|
|
|
10 فحوصات مهمة يجب القيام بها لسيارتك قبل الصيف
|
|
|
|
قسم التربية والتعليم ينظّم جلسةً حوارية لملاكه حول تأهيل المعلّمِين الجدد
|
|
جامعة العميد تحدّد أهداف إقامة حفل التخرّج لطلبتها
|
|
جامعة العميد تحتفي بتخرّج الدفعة الثانية من طلبة كلّية الطبّ
|
|
قسم الشؤون الفكريّة يشارك في المؤتمر العلمي الدولي الخامس في النجف الأشرف
|