ضوابط استعمالات الارض داخل المدينة- العوامل الاجتماعية الغزو: يقصد به عملية تغلغل جماعة من السكان او استعمال معين لمنطقة اخرى تتكون من جماعات او استعمالات تختلف اجتماعياً واقتصادياً عن الجماعة او الاستعمالات الغازية المتغلغلة, ويعد الاستعمال السكني في المدينة لا سيما في منطقة الاعمال المركزية من اكثر الاستعمالات تأثيرا بظاهرة الغزو وذلك لقلة قابليته على المنافسة.